国中控股"金蝉脱壳"

　　□记者刘畅

　　晨报讯昨天，国中控股发布公告称，由于宏观调控增加房地产业的风险，国中控股以总价6.17亿港元将在上海、长沙发展的3个房地产项目公司股权出售给上海的发展商“临江控股集团”。据记者获悉，此次出售业务主要包括国中控股在长沙开发的“国中星城”项目全部股权，而该项目一期出售的商铺曾因不能获得银行贷款而引发退房，目前有200多名投资者共超过2000万元的房款尚未拿到。

　　根据公告，此次出售包括：宁顿（上海）投资有限公司和国中（长沙）体育新城投资项目管理有限公司的全部权益，以及长沙国中星城置业有限公司38.9%权益。由于国中（长沙）体育新城投资项目管理有限公司主要权益为长沙国中星城置业有限公司61.1%股权，所以项目交易后，国中控股在长沙“大手笔”打造的“国中星城”项目将全部易主上海临江控股集团。

　　对于此次出售内地业务的原因，国中控股董事认为，国内

房地产推行宏观调控措施后，增加了“国中星城”等项目获取可观回报的不确定性，而套现资金将应用于国中控股现有的环保和水务业务（1.5亿港元）、城市建设和物业投资业务（3亿港元），其余约1.67亿港元将用于集团一般营运资金。

　　据了解，“国中星城”位于长沙市雨花区，是一个规划为商铺、酒店、

别墅以及高档公寓在内的综合项目，建成后总楼面积约为14万平方米，目前除了已售出的商铺项目，还包括在建物业。去年8月，“国中星城”在售出一期商铺项目后，由于不能得到当地银行贷款，导致大量已投资的购房人要求退房，整个项目也因此处于半停工状态。

　　昨天，购买了“国中星城”商铺的上海投资者宋先生向记者表示，在一年多的时间里，国中控股一直以“现金紧张”为由，拒绝退回众多投资者首付的2000余万元房款，目前业主准备通过司法途径解决此事。此次交易后，国中控股将变现大笔现金，国中控股上海地区负责人表示，“将在年底还款”。