北京东站迁移，燕郊房价闻风猛涨

　　（本报记者：王真、赵志国）

　　继北京规划出台后，近日，通州规划也亮相。据悉，新北京东站也将在通州新城兴建，位于原通州南站处。按照北京市“十一五”规划，客运系统按“四主两辅”总体布局，北京站、北京西站、北京南站和北京北站为主要客站，新北京东站(通州)、丰台站为辅助客站。

　　北京东站的迁移消息一出，燕郊房价闻风而涨。

　　“二手房价已经到了5000元一平方米，新开楼盘价格在4500元左右。这只是这两天的价格，北京东站迁至通州，通州的房价这两天就涨了不到100元，许多楼盘到了均价7000元/平方米，燕郊离通州这么近，房价肯定得直逼通州。”19日下午，燕郊东方夏威夷售楼处的工作人员这样告诉记者。同样，在百花家园的物业中心，负责二手房买卖的工作人员也告诉记者：“二手房已经所剩无几了，现有的一套是3800元/平方米。而在两个月前，价格还是3600元/平方米，就是这样，燕郊的房子比通州还低将近2000元，应该说还有上涨空间。”

　　面对北京市区一直居高不下的

房价，越来越多的消费者选择在郊区置业，而且触角越来越远，在这样的大背景下，燕郊经济开发区近年来已经成为最火热的房地产开发与投资的新兴区域，2003年，燕郊还是以公房为主，到2005年，其新开发的项目已经近40个，商品房占全部存量房的68%，需求的不断增加使得本地

二手房价格也水涨船高。

　　据筑家地产数据显示，燕郊目前人口比较少，楼盘90%都是南北通透的板楼，容积率普遍高于1.4。中大恒基预计，未来一两年内，其二手房价将和通州区赛跑。