上海锦江“吃”下南京饭店

　　晨报讯日前，江苏产权交易中心发布公告，南京饭店整体产权最终以4200万元的价格成功转让。记者多方了解获知，接手者为上海锦江酒店以及南京饭店原管理层。

　　9家竞争，锦江取胜

　　南京饭店整体产权在产权交易中心挂牌转让时，南京饭店管理层共有28人就拟联合外部投资者受让南京饭店100％国有产权。江苏省旅游局综合法规处有关负责人透露，绣球抛出后，总共有9家公司前来争抢，其中有苏宁银河、凤凰台宾馆等本土企业。经过职工表态、专家评审等环节后，最终上海锦江酒店集团胜出。胜出的原因很大程度上在于锦江的规模和实力，据悉，锦江是目前亚洲排名第一的酒店集团。

　　上海锦江酒店公关经理吴怡证实了这个消息。南京饭店执行总经理丁学进表示，锦江和南京饭店原管理层各自在联合收购中占多少股份，目前双方还没有最终确定。南京饭店名称不变对于上海锦江的收购意图，业内人士分析说，在锦江的发展规划中，在北京、上海、深圳、广州、南京、杭州等国内主要城市，都将拥有和管理高星级酒店。锦江目前已在南京开有3家经济型连锁酒店“锦江之星”，但还缺少一个星级“旗舰店”，此次收购南京饭店，可以圆了这个心愿。据介绍，按照挂牌转让时的约定，南京饭店今后不会改变主营方向，并且产权在10年内不会再次转让。改制后的“南京饭店”名称也不会改变，但公司名可能会加上“股份有限公司”的字样。转让资金用于职工安置南京饭店整体产权挂牌时的转让参考价为4200万元，现今成交价格也是这个数目。江苏省旅游局综合法规处有关负责人透露，转让所得的4200万将用于职工安置。锦江联合南京饭店原管理层买下南京饭店整体产权的同时，还必须置换江苏省旅游局对南京饭店的800万元债权，这些债权是当初南京饭店建设时向省旅游局借的。“地皮”的费用在此之外，据了解，南京饭店土地使用权处置方案已获省国土资源厅批准，并同意由改制后的南京饭店按政策规定和标准补交土地出让金后取得土地使用权。南京饭店拥有两块土地资产，总估价约2亿元。丁山也将进改制队列南京国有酒店近年来纷纷改制，一些外地企业也以此为契机拓展南京市场。中心大酒店去年10月挂牌改制，年底时以781万元的转让价格成交。四位新股东分别为新加坡欣光投资、江苏双楼建设集团、南京万润达科贸实业及南京中心大酒店现有管理层。其中新加坡欣光投资是最大股东，持有中心大酒店43％的股权，其余三家都分别持有19％的股权。欣光投资早在上世纪70年代就投资了金陵饭店，是第一个在南京投资酒店业的外企。现在南京饭店改制成功，接下来丁山大酒店也将步入改制队列。

　　作者：崔娉黄淑慧/来源：南京晨报