携手正大李嘉诚欲发力内地房市

　　本报讯 以8.32亿元收购上海浦东小陆家嘴地区的“黄金地”X3－2地块，对于华人首富李嘉诚先生旗下的长江实业（0001.HK）集团而言，或许只是意味着与泰国正大集团的合作仅仅开了一个头。昨天，上海证券报记者从知情人士处获悉，长实计划和正大集团将在房地产业务方面展开全线合作，在全国范围内携手发展地产业务。

　　该人士向记者透露，正大集团实际上在中国内地有不少土地囤积，目前正与长实就合作问题进行密切接触。而上海正大集团相关负责人对上述消息也并未否认。

　　模式：正大出地、长实开发

　　据了解，在正大集团的

房地产业务中，除了从事商业房地产开发之外，还包括有土地一级开发方面。刚刚由李嘉诚收购的X3－2地块，其出让方为富都世界公司，实际上就是正大集团于1992年和上海陆家嘴集团合资成立的公司。该企业以土地一级

开发商的资质，拥有浦东新区小陆家嘴地区沿江30多公顷的黄金地段。

　　“其实，正大集团如今在北京持有的土地远远超过上海。”该知情人士说道。据他预测，双方的合作模式可能以“正大出地、长实开发”的方式出现。但鉴于正大集团目前在商业房地产上的成就，“不排除正大参与

商业地产后期经营管理的可能性。”资料显示，正大集团为泰籍华人创办的跨国企业，进入中国20多年来，旗下的大阳摩托、正大综艺、易初莲花、正大制药等多项知名品牌及企业发展良好。而正大的房地产业务则一直较为低调。

　　长实买地曾失手香港同行

　　在众多港资地产大鳄抢滩内地市场的情况下，作为香港地区最大地产发展商之一的长实系，并未在土地竞争中占有明显上风。仅在上海浦东陆家嘴地区，就曾失利于曾经的浦东地王。而武汉市有史以来规模最大的一场土地竞标中，长实系也不敌世茂集团。因此，业内普遍认为，对于以稳妥发展为旨的长实系而言，与正大集团进行合作开发不失为开拓内地市场的有效方式。

　　另有市场消息称，长江实业地产部已在上海成立了办公机构——李嘉诚旗下“长和系”开始加大扩展范围，发力内地房地产市场的策略日趋明显。上海证券报