上周住宅成交量上升7.1％

　　长假过后，开发商推盘热情再度上升，32个楼盘上周新开盘，但上市总面积却只有不到40万平方米。与此同时，上周成交量继续平稳回升，住宅成交上升7.1％，大部分新盘成交依然集中在郊区。“大家都在试探”，同策房产研展部吴光庭表示，开发商目前普遍对定价没有一个肯定的概念，很多开发商都表示要“看一看”，所以打算推到年底再开盘。而即使在目前就开盘的开发商，也只是小部分推一批楼盘，试探一下市场情况。

　　房产之窗网楼市行情监测系统显示，10月13日至10月19日一周新开房源共计32个开盘单元，总共推出2583套房源，面积约39.5万平方米。推盘区域上，郊环以外3个楼盘，外郊环间的13个，中外环间的6个，内中环间的6个，内环以内的4个。

　　一周共成交新盘套数4951套，面积54.8万平方米，与前一周相比成交套数增加485套，成交量增加6.2%，成交均价8068元；其中住宅3998套，成交面积45万平方米，住宅类均价7322元，成交量增加7.1%。全部住宅产品中，动迁类住宅占31.5%，成交量14.2万平方米，成交均价3325元。大量动迁房的上市也成为全市住宅均价下跌的主要原因。

　　从成交排行榜前20位来看，楼盘分布中浦东4个，宝山、闵行各3个。成交排行榜前20位中，万元以上楼盘6个，均价在8000～10000元的有3个，6000～8000元的7个，6000元以下4个。