物业公司开发商合二为一多纠纷 建管分离才能根治

　　荆楚网（楚天都市报）（记者苏永华 实习生刘杰）昨日，本报报道武昌南湖一小区“2000户业主，400户拒交物业费”并闹到法院的消息，引起众多读者热议。为了解这起普通的物业费争议何以闹到法院，记者昨对该小区进行了回访。

　　“以前的那家物业公司和开发商是‘一家人’，所以我们反映的很多问题都是遭遇踢皮球，”昨日，该小区多位业主这样说，“很多问题物业都能往开发商身上推”。

　　一业主称，自一楼开起餐馆后，多年来，他临街的窗户就没有再打开过。物业给的说法是，“门面卖出去了，物业管不了”。

　　而住在小区内B区的一位王女士则说，根据小区原规划，她家楼下应建集贸市场和大型停车场，后来却被擅自改建成了3栋居民楼。物业不管，她从此也就再也没交物业费。

　　记者从小区原物业———南湖物业了解到，该物业公司是深圳恒基物业管理有限公司的子公司，而“恒基”又与该小区开发商的上级“宝安集团”存在隶属关系。绕了一圈，物业和开发商其实是“兄弟”。

　　采访中，记者了解到，此前多年，在“肥水不流外人田”的思路下，武汉不少小区的物业管理与开发商存在或多或少的“亲戚关系”。建、管双方交接时“一团和气”，但遗留问题多多。

　　武汉市房产局相关负责人表示，正因建管不分极易引发物业纠纷，所以政府一直在倡导以招标形式选聘“前期物业”。

　　2003年9月1日，武汉曾发布《武汉市前期物业管理规定》，规定小区达到一定规模应当通过招、投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。3年来，该市已有112个项目通过招标选定了前期物业，但在全市