中小户型前又“排队”

　　晨报讯房产新政敲定后，南京已有不止一家楼盘更改规划增加中小户型开发比例，但“远水”仍难解“近渴”。“金九银十”逐渐释放出来的大部分购房需求似乎仍然集中在中小户型上，在上周末多家楼盘的开盘仪式上，南京再现了“排队购房”现象。不过，与以往什么房子都“一把抓”不同，这些争着排队购房的市民大多将目光放在了90m2及其以下的中小户型身上。

　　新开楼盘中小户型增多

　　“银十”的第二个双休日再次迎来开盘高峰，包括城南君悦城市花园、江北旭日华庭三期、仙林东方天郡二期在内的多家楼盘纷纷推出房源。受“9070”房产新政（即90m2以下中小户型占开发量70％）影响，在这些新亮相的房源中中小户型或多或少已占一定比例。

　　有意思的是，在时隔一年之久后，这个周末亮相的三家楼盘无一例外遭到热抢，并再次出现排队购房现象（东方天郡采取的是现场摇号方式）。昨日下午2时左右，记者来到位于城南安德门附近的君悦城市花园售楼现场，14：00（开发商对外确定的开盘时间）不到现场已排起了30米购房长队。“队伍从14日早晨8点便开始排起。”君悦现场负责销售的一位负责人介绍，此次他们将主推1、2、3幢共150余套房源，均价在5500元/m2左右。开发商开出的这个试水价格显然受到了购房者的追捧。不过，记者现场采访时发现，对于如此价格，不少排队的市民仍嫌高。“没办法，不买还得涨。”一位排队的市民告诉记者，他就住在附近，上午便来排队，目的是为了买得一套相对较小的房子。“90几平方米的少，买不到就得买120几平方米的，更买不起了。”旁边一位大妈也附和道。

　　据了解，在当天君悦推出的150余套房源中，最小

户型为92m2左右，这样的房子共有45套，而除了这45套房子其余的户型均在120m2以上。14：40左右，记者在现场的销控表上看见，150套房源已销售出去41套左右，不过92m2的占据了21席。“远水”难解“近渴”

　　新开楼盘中

小户型遭热抢的状况同样发生在其他楼盘。14日亮相的江北旭日华庭三期由于将主力户型定在了70 80m2，该楼盘开盘当日现场云集了四五百购房人。昨日亮相的东方天郡二期中，其推出的69m2的一室二厅、77m2及85m2的两室两厅也都受到了购房者欢迎。采取摇号销售的该家楼盘，昨日一共销售了百余套，销售总额近亿元，其中90m2的中小户型占总销售量一半。

　　“中小户型遭排队购买说明其现今的市场供给仍然不足。”一位业内人士分析，尽管南京“9070”新政细则已经敲定，并有不止一家楼盘更改规划增加中小户型，但“远水”似乎并不能解“近渴”，目前的南京房产市场上中小户型仍奇货可居。而在此前的

房产新政发布会上，南京房管局的新闻发言人也表示，由于有开发周期的影响，大规模的中小户型上市南京至少还要等一到两年。据了解，按照总量70％的要求，今年南京90m2以下中小户型的建设总量将达到770万m2（其中包括400万m2经适房），这些中小户型将在未来两年集中上市。

　　作者：徐关辉/来源：南京晨报