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本报讯（记者江敏）金九银十并没有给浦东的二手房市场带来太多的惊喜，浦东二手房成交依然维持着比较低迷的状况。同时在部分板块，二手次新房源业主加价频频，致使刚入“金九”的浦东板块交易再次陷入胶着状态。
整体交易依然低迷
投资、高档客户集中的陆家嘴区域高档住宅二手房依然可以用“清淡”两个字来形容。成交继续下滑，整个陆家嘴板块9月份以来各类二手住宅总共仅成交70多套，环比减少50％左右。
业主加价频繁交易受阻
不但如此，上海浦东联洋板块二手次新房源业主突然出现了频频的加价现象，使得刚有些“金九”兆头的联洋板块交易再次陷入胶着状态。上海美联物业联洋分行相关人士介绍，经过半个月左右的观望，浦东联洋板块二手房市场自8月25日前后开始逐步恢复，前期累积的购买需求也开始有所放量。但近期发现联洋板块次新房业主加价现象日趋严重，更有部分挂售业主高频率加价，致使交易受阻。
业内人士认为，经过政策调控之后，联洋板块五年内次新房源价格相对稳定，但近期部分次新二手房业主突然高频率加价确实在意料之外。据介绍，在9月中上旬，联洋区域内类似仁恒河滨以及第九城市这样的次新房源只要价格相对合适，很快就可以成交。但近期出现挂牌一个价、看房加一次价、下订又加一次价的情况，对于交易的影响很大。
美联房产分析师指出，由于现时没有太大的资金压力，此类业主加价比较频繁。但这样一来，交易双方形成了较大的心理价差。“如联洋板块二手次新房源价格得不到很好的稳定，该板块内二手房交易回暖将仍需时日。”
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