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房地产市场供需比基本保持平衡
本报讯（记者许跃彬）记者昨日从市房管局有关部门了解到，今年1－8月，我市市区登记销售商品住房（包括经济适用房）均价为2648元／平方米，同比增长7.3％。商品住房保持了稳中有升的态势，价格涨幅在国家控制范围内。
市房管局有关统计数据显示，今年1-8月份，我市市区共计批准商品房预售137.05万平方米，其中住宅为122.98万平方米，与去年同期相比分别下降了13.12％、10.77%%；市区商品房（包括经济适用房）实际登记销售面积127.42万平方米，其中住宅112.61万平方米，与去年同期相比分别下降了2.36％、7.4％。此外，随着国家房地产宏观调控政策的逐步落实，我市房地产市场供需比基本保持在1誜1左右，供需保持平衡，住房结构趋向合理，价格基本稳定，市场运行呈现稳定发展的态势。
从预售商品住房成交单套面积分析，1-8月份我市144平方米以下的普通住宅，批准预（销）售面积为93.43万平方米，占总量的76%%；登记销售面积为89.47万平方米，占总量的80％。由此可见，商品住房普通住宅占主流，宏观调控效果继续显现并基本保持稳定。
在价位方面，1－8月市区商品住房登记销售均价为2648元／平方米，同比增长7.3%%，呈微幅增长。2000元／平方米－4000元／平方米之间商品住房，批准预售面积为114.04万平方米，占总量93%%；登记销售面积为97.97万平方米，占总量87％。可以看出，我市商品住房价位大部分都集中在2000元／平方米－4000元／平方米之间，价位微幅上涨，但基本保持稳定。
此外，数据显示，市区二手住房交易保持活跃，价格涨幅较为明显。1-8月份市区二手住房交易75.04万平方米，同比下降4.9%%；二手住房交易套数为12153套，同比增长4.32％。二手住房平均交易价格为1994元／平方米，同比增长11.2％。
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