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本报贵阳电 经过数月的低迷之后，贵阳二手房交易始现拐点。受房产新政交易环节税收政策变革的影响，交易满五年转手者备受购房者青睐，有望带动整个二手房市场逐渐回暖。
据统计，“2006贵阳二手房交易会”自9月22日开展以来，两天内前来咨询者达数千人，已有20多套二手房成交，目前仍有近400余名求购者递交了购房登记表，二手房市场呈
现强劲的需求张力。
据贵州房屋置换中心有关负责人介绍，营业税全额征收和强征个税，大大增加了二手房的交易成本，导致市场很快出现“持币待购”和“持房惜售”现象。然而，随着市场对政策的深入了解，购买满五年上市的二手房开始受到青睐。按政策规定，购买已满五年的房源上市，仅营业税和个税两项就可降低交易成本达6.56%。这对于买卖双方来说，数目均相当可观。
为此，此次交易会专门从1000套二手房中精选了100套，全部是购买已满五年的，甫一面市便大受欢迎。据分析，二手房中最受欢迎的是两室一厅和三室一厅，面积在70至90平方米左右，此类房面积不大，总价低。求购者大多数为中低收入群体，他们有的是外地在贵阳工作需购房安家者，有的是准备结婚的年轻人，有的是梯级换房者，此外还有8%左右的属炒房人群。
据了解，贵阳市目前共有省、市两级房改房21.6万套，这些房屋大部分在90平方米以下，大部分房屋所有者早已开始进入房屋梯级改善行列。业内人士表示，受房产新政影响，这里的二手房交易市场前景可观。
记者 何云江
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