央行加息提前还贷潮到来 银行无奈设“门槛”

　　荆楚网消息（楚天都市报）（记者苏永华）家住武昌杨园的刘女士，昨日到银行申请提前还房款时，得知近期申请的人较多，恐怕要等到11月份才能轮到她。

　　工行、招行、民生等银行也反映，从上月底央行加息至今，提前还贷的业务量不断上升。省工行营业部统计，近期收回的个人房贷本金中，有60%属提前还款。

　　记者从武汉市房改委资金管理中心了解到，受房贷利率及首付提高的影响，职工纷纷提取公积金用来还贷，8月份申请人数比上月增加了近一倍。

　　

提前还贷的人多了，银行颇感无奈。一家银行房贷部门负责人说，提前还款的结果，是让银行房贷事倍功半———费力营销出去的贷款，近一半被提前还贷抵消了。

　　据了解，个人房贷每笔业务量虽少，但各种调查、手续需花费银行不少精力。银行付出劳动后本可坐收上10年的利息，不少人提前还款后，银行没有赚到预期的利息。让银行为难的是，虽然提前还款可视为“违约”，但面对这些较有实力的优质客户，如果强行拒绝或收取违约金，可能对今后开展业务不利。

　　记者注意到，在此“两难”情况下，各银行受理提前还贷时，都设有一定“门槛”：无论是部分还是全部还贷，一般要提前申请；有的要求贷款期必须满一年；有的每月只限定两天受理时间等。