武汉二手房旺季不旺 “金九银十”风光难再

　　荆楚网消息（湖北日报）（记者江萌）“金九银十”，本是房地产中介交易旺季，然而“金银满钵”的喜悦似乎还没有展现。武汉市多家大型房产中介昨透露，本月来该市二手房成交量竟较上月出现10％至20％的下跌。

　　据该市网点最多的顺驰置业公司统计，本月成交量预计将下滑近二成。另一大型中介21世纪不动产武汉区域分部证实，9月份各店成交量较上月均呈现明显下降，下降幅度至少 在10％以上。

　　一位业内人士分析，近几个月来，国家出台系列税收措施调控住房市场，特别是8月份个人所得税的政策公布后，众多房主担心要多交税，纷纷抢在配套政策实施前降价卖房，已提前透支了旺季成交能力，导致“金九银十”旺季不旺。

　　

顺驰置业有关负责人透露，不仅成交量减少，成交单价也有所下降。目前该公司成交的房源每平方米单价2638元，较6月末下跌了100多元。成交价下降的主因是办证期在5年内的房源因税费较高，纷纷退出市场。5年以上“免税房”成交占比逐月上升。而此类房房龄老、功能较差因而卖价不高，拉低整体售价。

　　据业内预测，系列调控政策使得市场观望气氛浓厚，从看房到买房的周期拉长，今年“金九银十”难复往年盛况。