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房交会·论坛
本报记者 张富明 王冰迪 为您报道 昨日，是兰州2006房地产交易会开幕的第二天，房屋成交量依旧喜人。同时，由兰州市房地产管理局主办，招商银行兰州分行承办的“兰州2006房地产交易论坛”昨天下午在招商银行大厦如期举行。
北京师范大学金融研究中心主任经济学教授钟伟、兰州市房地产管理局副局长冯月旺、兰州市住房公积金管理中心主任王治、招商银行兰州分行行长李宝萍以及天庆集团兰雅集团等20家大型开发商的负责人出席了昨日的论坛。
在论坛上，北京师范大学金融研究中心主任、经济学教授钟伟先生认为，房地产市场要腾飞，地方政府必须要有所作为，否则很难实现。
“国六条”会导致房价上涨
在昨日的论坛上，北京师范大学金融研究中心教授钟伟认为，“国六条”的作用从现阶段的情况来看，有一定的调控作用，但随着时间的推移，“国六条”会让全国房价在几年以后出现大幅度上扬的情况。因为在短时间内，开发商会由于政策的限制，房屋建造面积会有所下降，而面积的减少，会进一步增大购房者的需求。因此，在几年后，一定会导致房价的猛烈上扬。
完善城市功能 吸引外地开发商
钟伟表示，目前，兰州商品房的平均售价在2000多元，兰州的房价要突破3000元，需要政府有所作为。首先，兰州市政府必须要有城铁、地铁以及高架桥等的建设，以此来完善城市功能，吸引外地开发商；第二，目前兰州的房地产市场处在最艰难的时期，只有本地大的开发商联手挺过这个困难时期，才会有外地开发商进来；第三，政府如没有大规模的土地储备，没有开发区性质的规划，是很难有所作为的。
二手房个税预计10月中旬开征
兰州市房地产管理局副局长冯月旺表示，国家的一系列调控政策出台后，对兰州的房地产市场主要产生了三方面的影响：一是8月份国家税务总局出台的二手房交易征收个税的政策，使得去年刚刚走火的二手房市场突然降温；二是“国六条”的出台，在套型方面开发难度加大，房价可能会因此继续上扬；三是对市场需求有所影响，市民的持币观望态度会使得开发商减少开发量。
同时，据他透露，兰州市有可能于10月中旬开始对二手房交易征收个税。
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