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■新快报记者 谢蔓
营业额会计数字12.7亿元，同比下降36.1%
实际签约销售额47.35亿元，同比增长60％
日前富力地产（2777.hk）发布2006年中期业绩报告，按照报告统计数字，上半年集团营业额约为12.7亿元，比2005年上半年约19.8亿元减少36.1％。股东应占盈利2.59亿元较2005年同期的6.47亿元倒退60%。
对于今年上半年营业额偏低，富力方面解释，由于采用香港的会计制度，已交楼物业的销售金额才能计入营业额，溢利减少也与上半年按交吉物业计算的营业额减少有关。报告中同时还披露：前6个月，集团按已签署销售协议销售面积约为49.2万平方米，销售额约为47.35亿元，较去年同期增长60％。
上半年交吉面积不足全年计划一成
上半年，富力地产落成并交吉项目可售面积约13.32万平方米，较去年同期下降56.7%。上半年落成并交吉的可售面积约占全年计划的9.9%，下半年将落成并交吉的可售面积占全年计划的约90.1％。
对于上半年交付使用物业不到全年一成，富力地产方面表示数据反映集团楼宇交楼时间多安排在下半年，属于正常，并不影响全年计划。据悉，截至2006年6月30日止6个月内，集团按已签署销售协议销售面积约为49.2万平方米，销售额约为47.35亿元，较去年同期增长60％，同时也完成了全年销售目标115亿元中的41.2%，预期全年销售目标可以完成。
图：富力桃园。
另外，报告还显示，下半年落成的项目可售面积约为124.59万平方米，其中约74.16％于2006年6月30日前已预售。下半年落成项目，中已有可售面积约为17.24平方米的物业于7月和8月落成交吉。
据了解，本期营业额12.7亿元，主要包括物业销售及租金收入。其中物业销售额为12.37亿元，落成及交吉的可售面积为13.32平方米，销售单价为9280元/平方米。去年同期物业销售额为19.69亿元，落成及交吉的可售面积为22.9平方米，销售单价为8590元/平方米。本期物业销售主要来自4个项目，包括北京富力城、富力桃园1期、富力广场南区和富力现代广场，所占总营业额分别为40%、26%、15％、10％。
土地储备1400多万m2
上半年集团共新置11幅土地，总建筑面积约302.6万平方米。截至6月30日，集团土地储备达到1107.7万平方米，另有正在办理手续中的土地总建筑面积约343.3万平方米。完成手续后，集团总土地储备约为1451万平方米。
年初，集团在建项目总建筑面积约333.1万平方米，其中约13.73万平方米及152.8万平方米将分别于今年上半年和下半年完成。今年上半年，本集团新增在建项目中建筑面积约77.1万平方米。目前集团共有发展中项目23个（包括投资物业），其中广州17个，北京4个，天津和西安各一个。在建项目总建筑面积达到空前的约396.5万平方米。预计有约22.5万平方米将于2007年落成。
租金收入提高
上半年，集团的租金收入为1583万元，去年同期的收入为945万元。除了短期出租的物业外，集团于年初收购富力现代广场家信中心，其中出租给家乐福超市每年的租金为1400万元，租期20年。另外，北京富力城建筑面积23751平方米物业出租给一家超市，租期20年，每年租金1900万元。
（金陵／编制）
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