|
随着轨道交通、大型绿地的建设，闸北区老北站板块旧城改造正在提速，该区域因地处中心城区价格“低谷”而备受购房者关注。据悉，继绿洲雅宾利项目以18000元/平方米均价获得市场认可后，区域内“蒙特利城”精装修房也以15300元/平方米的价格受到自住客青睐。
随着闸北区旧城改造的推进的市政工程的投入，老北站板块已经逐步成为沪上又一
宜居区域。该板块内正在兴建的公共绿地有火车站南广场绿地、大统路绿地、海宁路绿地，板块北面有广中路绿地、柳营路绿地，并新增绿地3000平方米。
根据有关规划，“十一五”期间老北站区域内将拆除二级旧里以下住房面积70万平方米，苏州河北岸将动迁居民1万多户。目前该区域内在售楼盘主要是两个大盘：一个是规划建筑面积20万平方米的蒙特利城项目，于7月底开盘当天售出50多套，目前预约登记客户已经超过1000名；另一个是规划建筑面积50万平方米的绿洲雅宾利项目，自4月底正式开盘以来已经销售300余套房产，回笼资金7亿元人民币。
“相对于其他区域，闸北内环内板块的房产仍处于房价低谷。”蒙特利城项目开发商告诉记者，目前老北站区域可以说是内环线内最后一片新盘集中供应区，包括复地集团旗下项目在内的数个楼盘正在启动阶段。不过，目前闸北内环内板块中新房供应不多，除绿洲雅宾利、蒙特利城外只有少数几个小体量项目的尾盘在售，而这部分房源根据地理位置、项目品质等因素，毛坯房均价基本控制在13000元/平方米左右。
值得关注的是，老北站板块的二手房租赁市场也比较活跃，目前老牌租赁大户城上城的房源减少，租赁房已基本满员。刚交房的北方佳苑和装修楼盘中兴财富租赁相对较好，大二房月租金一般在三四千元左右。 早报记者 刘颖娟 罗勇成
| 
