上海楼市成交反弹

　　房产之窗网最新公布的统计数据显示，上周（8月25日－8月31日）上海新房销售量出现明显上升，总成交量上升17．8％，同时住宅成交量也环比增加8．8％。

　　房产之窗网楼市行情监测系统显示，上周上海共新开房源34个单元，推出4749套房源，面积约51．1万平方米。其中郊环以外有9个楼盘，外郊环间12个，中外环间5个，内中环间7个，内环以内1个。上周中内环间推盘量呈抬头趋势，外环外供应量仍然巨大。

　　成交量方面，上周共成交新盘（包括商办和住宅）套数4778套，面积53．6万平方米，与前一周相比成交套数增加206套，成交量增加17．8％，成交均价8601元／平方米，环比上涨10．6％。

　　住宅（包括公寓类、动迁类、

别墅类）3725套，成交面积42万平方米，住宅类均价7661元／平方米，与前一周相比成交套数增加182套，成交量增加8．8％，价格环比上涨2．8％。

　　房产之窗网的分析师表示，在上海住宅有效需求者中，年轻人占很大比例。很多潜在的年轻购房者在这一轮

宏观调控下改买为租。分析师同时指出，随着传统“金九银十”旺季的到来，将有大批新盘上市或新盘推出后续项目，届时新房的销售竞争将趋于白热化。（5A7）