住房"反向抵押贷款"方案出炉，买房养老或将成现实

　　（本报记者：刘秀竹）

　　买房能养老吗？长久以来，房产作为不动产其流动性不足以向为人所诟病。这也在很大程度上制约着人们买房养老的想法成为现实。

　　一种被称做住房“反向抵押贷款”的产品，或将把人们的“以房养老”的愿望向现 实再推进一步。目前有消息显示，住房“反向抵押贷款”相关方案已获有关部门批复。

　　相关方案显示，所谓住房“反向抵押贷款”，即指投保人可以用居住房屋的产权作抵押，按月从保险公司领取现金直到身故。由于其操作形式类似于把“住房抵押贷款”反过来做，因此被称作“反向抵押贷款”，但实质上其介入者不是银行而是保险公司，做法相当于保险公司通过分期付款(按月支付)的形式，收买投保人拥有的房屋产权。

　　这种“倒”按揭方案的提出，颇受保险业内人士青睐，他们认为这一险种的推出，有望真正实现“以房养老”。但法律界人士显然另有看法，他们认为，“以房养老”模式作为一种简单的抵押贷款关系，在抵押过程中，倒按揭的评估标准如何设定、风险如何控制、“遗赠”的传统观念如何清除等问题都是困扰此类方案面市的因素。

　　记者在调查中发现，更多的老年人愿意将房产留给儿孙。