售后公房成近期市场成交主力

　　8月1日以来，沪上二手房市场买卖成交量总体不高，相对房龄在五年以内的次新房来说，一些总价在80万元以内的售后公房到是有一定成交量，成为近期市场成交主力。

　　来自我爱我家房产的最新统计数据显示，8月份该公司共成交近四十套二手房，基本上都是五年以上免征营业税的房屋。其中大部分有个人所得税的约束，但业主并不在意，因为1%的税率没有给他们造成太大的影响，所以没有抬高房价出售。在成交房源中，售后公房 比重超过八成，因为它面积比较适中，总价在80万元以内。

　　据了解，成交比较集中的板块有浦东金杨地区、浦电路板块等，这里售后公房比较集中，如

枣庄路成交单价在8500元左右，浦电路和潍坊地区成交单价在1万元左右，建筑面积40至60平方米的两房最为好销。另外，徐汇区的长桥、汇成和梅陇等板块也是售后公房的聚集地，受政策影响不大，主力成交总价在40至70万元。

　　（贺理铭）