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本报讯（记者江敏）“这是过渡期，高单价的小户型房的热销将随着过渡期的消失而慢慢消失。”荒岛房产工作室的分析师指出，市场暂时性的稀缺是造成这种现象的主要原因。而更有业内人士直言，高单价的小户型房源是不少开发商在小户型普及前最后的狂欢，大肆的捞一桶金。
的确，小户型的普及已经不远。此次宏观调控，国十五条明确，90平方米以下房型
需占到总量的70％。上海暂时没有细则出台，但就在一周前，今年首批20幅地块正式推出，出让公告中指出，本次挂牌地块中土地用途涉及住宅的，执行国办发〔2006〕37号文件，具体地块套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重详见地块挂牌文件。按照37号文件，套型面积90平方米以下的商品住房面积所占比重要达到70％以上。
这就意味着小户型普及的第一枪已经打响。根据公告，这批土地的挂牌期为9月15日至9月29日，按照业内人士估计，地块正式推出将在十月份，按照一个项目开发的周期一般在一年半到两年，也就是说首批宏观调控后的小户型房源将在两年后全部面世。
业内人士认为，目前一些小户型楼盘高单价淘金的现象将是过渡期的暂时现象，在一两年后，小户型真正的普及，小户型房源供应大增时，高单价的现象将不再，小房型的价格则会走低。
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