|
本报讯（记者江敏）“上海的房价已经在这摆着，价格往下探的空间有限，但并非人人都能住得起大户型房，也并非人人都是大户型的购买群体。”一位不愿具名的业内资深人士表示，其实，在上海90平方米以下的小户型依然是真正的需求主力。
中原地产研究部的数据显示，在一手买卖成交中，90平方米以上的约占70%。新房市场之所以有大量90平方米以上的房源，主要原因是商品房市场在调控前已经是热销状态，在
不愁房子卖不出时，房子造得大，建设成本越低，开发商赚得就越多。“在市场普遍‘疯狂’的时候，谁会去大量地做相对高成本的小户型。”
业内专家表示，在现在的房地产市场，并非每个人都应该被推向商品房市场。即使进入商品房市场的人群，大多数也仅仅是普通的市民阶层，能够承受现在上海房价的前提下，90平米的小户型也是大多数人的真实需求。
而相关的调查也显示，在二手买卖成交中，90平方米以上的约占30%，也就是说90平方米以下的占据了70％。一位政府官员曾告诉记者，在现在的上海，70-80％的上海老百姓都住在90平方米以下的房屋中。业内人士认为，当这些老百姓要改善住房需要时，真正能承受得了的面积也依然是这些小户型，同时还要走向更远的外环或近郊。
| 
