居住在物价中的占比加大 房价仍不会直接计入CPI

　　据新华社北京8月27日电 国家统计局有关负责人27日就居民消费价格指数（CPI）问题接受新华社记者采访时透露，当前居住类价格在中国CPI中权重为13．2％，比2000年提高了3．5个百分点。

　　“在中国CPI中，居住权重随着消费结构的变化正在逐渐上升。”这位负责人说。针对一些人提出的“应该将房价计入CPI，否则就不能真正反映物价对居民生活影响”的问题 ，这位负责人回应说，目前中国CPI也包含了居民居住类价格的变动，包括建房及装修材料、房租、自有住房以及水、电、燃气等与居住有关的项目。

　　“无论是按照国际惯例，还是从实际情况考虑，商品

房价格是不应该直接计入CPI的。”这位负责人解释说，从统计核算角度看，对购房的人来说，更多的是将自己的流动资产转为固定资产，因而购房通常属于投资范畴，而不属于消费行为。

　　此外，

商品房购房行为实质上是一种在短期内大量金额的集中投放，但商品房要用于今后几十年的消费。换句话说，当期的实际住房消费对应的只是整个住房的一部分（国际上通常用虚拟租金来代替），而不是整个住房的价格。