中报纷纷出炉不受调控影响港资地产巨头持续内地扩张

　　九龙仓、长实、恒隆地产、中国海外、中信泰富等一批港资上市公司中报出炉，业务各有起伏，不过对内地房地产市场的投资信心已久，扩张的势头并没有减缓，虽然这些巨头也普遍承认宏观调控短期内会影响房市，但依然看好内地房地产市场长期的发展。

　　（记者江敏）

　　加大内地扩张

　　上半年物业销售额达为51.8亿元的长实，“将在本港、内地及海外的优质土储规模持续稳步扩张，目前可供发展的土地足够未来5至6年之用。”上半年卖楼收益1.78亿的九龙仓在今年上半年以7.89亿元人民币投得成都市第二块地皮，在物流通讯媒体娱乐等业务下滑时，九龙仓地产投资营业盈利稳步上升。

　　不同于其他地产巨头的表态，恒隆地产则给出更为明确的说法，欲在2008年前，内地投资300亿人民币。

　　刚刚中报出炉的中信泰富明确认为，“2007-2009年将会是集团地产发展的高峰期，现有资金达300亿元，伺机增内地投资。”

　　调控带来机遇

　　长实在中报明确指出，内地实施连串措施以规范及调控

房地产投资，预期将减缓内地物业市场目前的发展速度，但不会影响中长期的置业需求。长实高层也表示：“集团将按既定长远投资步伐扩充内地优质土储及推展各项发展项目，持续强化于内地的长期发展。”

　　“内地政府推行宏调政策乃正确做法，但内地发展速度及潜力仍相当大，”中信泰富在主席荣智健甚至认为，内地央行加息令银行收紧贷款，此对有充足现金的中信泰富更为有利，有机会时会增加内地投资。

　　中国海外主席孔庆平同样向外界表示，对中国房地产市场展望乐观，并维持该公司未来3-5年盈利年增长20%以及股本回报年增长15%的目标，并认为“在内地二线城市及大型项目仍充满增长机会。”

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　　绿地、万科在内地跑马圈地

　　

宏观调控不仅仅给实力强大的港资企业带来了机遇，内地房地产巨头也开始纷纷加速，跑马圈地不亦乐乎。日前，继河南郑州之后，绿地集团又在同为中原地区的山西太原投资32亿打造三大项目，而万科也以7亿元进驻

长三角重镇宁波。

　　（记者江敏）