固定房贷利率看涨

　　今报郑州讯 “不是说固定利率房贷吗？怎么一加息也开始调高？”不少市民很不解。央行上周上调基准利率后，各家银行的固息房贷利率也水涨船高。继建行、招行、光大银行分别调高了固定房贷利率后，农行也于近日正式推出了相应固定利率个人住房贷款产品。据了解，交行也正在研究推出该项业务。

　　据招行郑州分行的工作人员介绍，一方面近几个月以来加息预期不断加强，越来越 多有意办理房贷的客户开始接受固定利率房贷。与浮动利率房贷相比，固定利率房贷可以规避贷款期限内的利率上调风险，执行相对高的利率水平也在情理之中。但从另一方面来看，固定利率房贷年限较长，而利率走向不确定因素较多，有利也有弊。

　　“固定利率房贷不固定，怎么一加息就涨”，不少市民对此颇不理解。业内人士指出，银行绝对不会做亏本生意。一些银行在推出固贷时，较多地考虑了市场宣传效应，没有完全按照风险定价原则制定利率水平。央行一加息，客户有赚头，银行就面临亏本，不得不马上调整，体现不出银行对于长期利率走势的正确预期。