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宏观调控以来，楼市调控政策不断，大部分针对消费层面的政策都被指向投资购房者，这种情况下，市场上自住房需求已经取代投资客成为楼市主力。
对于开发商来说，消费结构的改变也意味着购房者更加挑剔，对于房屋品质的要求更加严格。这也造成了近期交房阶段纠纷开始有所上升。不少发展商在交房时因房屋质量和交楼标准等方面遇到问题从而导致难以顺利交房。
为避免未来交房矛盾，万科旗下楼盘万科朗润园在交房之前将客户请入社区提前看房，提高客户信心同时收集客户意见，进行最后改进，从而保证未来交房能够顺利完成。
据介绍，万科朗润园合同交房日期定于9月30日，距离交房日一个半月前，首批交房单位内装已经修基本完成，外部景观已近竣工，提前进入修整养护阶段。
8月4日起，万科地产联手万科物业公司一同邀请400多户业主分批至朗润园进入即将交房单位提前看房。截至目前，已有200多家庭前来预验新居，提前进入未来的“家”体验生活。看房过程中，每一户家庭全程均有专业人员陪同，他们以万科惯有的专业素养，及细致周到的服务态度解答众业主对新家的每一个疑问，解释每一处生态科技的运用，同时记录客户想法以期作最后改进。
参与提前验房充分提高了业主对于未来收房时的信心，他们表示，对于新家的建筑质量、装修质量及细节考究程度均基本满意，相信未来能够拿到满意的房子。
万科地产近期以来开始采用并明确公司住宅工业化生产模式，长期运作装修房项目所积累的经验使得万科在楼盘操作上对时间节点的把握显得游刃有余。从朗润园施工来看，楼盘能够提前一个半月完成全部工序，提前进入养护阶段，显示万科在控制工程进度、把握工程质量上的信心。
可以看到，万科目前最有附加值的万科物业管理已经从后期维护开始提前。
为保证购房者入住后能够满意，引入提前看房的举动体现公司服务有所扩充，物业与开发公司之间的互动正在加强。由于提前两个月进行客户的大面积验房，能够更加及时地发现问题并拥有充分时间进行调整，从而确保交房后客户真正即时入住，并为后期物业管理的顺利进行打下良好基础。
实际上，宏观调控对于开发商的影响可能更为巨大，大量开发公司由于资金、建筑纠纷等原因往往导致工程延期，万科能够提前结束工期并提前组织客户看房，对于自身品牌维护而言，万科显然相当用心。
万科朗润园位于闵行区七宝镇，北接万科城市花园，紧邻沪松公路和中春路，毗邻规划中的轨道交通和京沪高速铁路终点站。是一个一级生态型住宅小区创建项目。朗润园项目占地近9.6万平方米，总建筑面积12万余平方米。社区采用全地库设计，住宅100%全装修，房屋交付时即可入住。产品40%采用万科独家产品———花园洋房（5层），户户带露台花园。 早报记者 刘秀浩 罗勇成
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