房地产融资将趋多元化

　　本报讯（记者王蔚）今年以来的宏观调控，使一些房地产商的“资金链”再度出现断裂危机，无论是主流的银行贷款，还是次主流的房地产信托，都相继提高进入门槛和资金成本。开辟多元化的融资渠道将成为今后房地产金融市场的重要趋势。这是业内专家在昨天沪上举行的“转型时期的房地产融资”论坛上达成的共识。

　　一项调查显示，目前国内房地产商的融资渠道还相当单一，开发资金中的7成左右直 接或间接来自商业银行贷款。高比例贷款带来的直接后果是房地产商和商业银行的风险过于集中。从去年开始，多元化的融资渠道初露端倪。越秀、万达、北辰、绿城等国内开发商纷纷“试水”，以企业整体上市或将成熟物业打包上市等形式实施融资。