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新楼盘主要分布在南岸、渝北半数市民因为房产新政而推迟购房计划，楼市销售压力陡增
房产新政•影响
本报讯（记者聂玉虎）“东海长洲B10小户型19日正式认购，喜来登VIP卡发放……
”8月中旬起，楼市新盘接踵而至。根据焦点网“新房大卖场”的不完全统计，今年下半年重庆将有46个新盘上市销售，约两万余套房源。业内人士称，一方面，大量新房源入市，另一方面，半数市民因为房产新政而推迟购房计划，今年下半年楼市销售压力大增。
新盘主要在南岸渝北
据统计，已经或预计在12月前进入市场销售的新盘项目将有46个。从新盘分布区域看，南岸区成为新主角，目前初步统计新盘达10个，包括同景国际城、喜来登国际酒店、和黄珊瑚水岸、渝能国际、静安美岭等。渝北区下半年预计将推出新盘9个。
九龙坡区、大渡口区、高新区、九龙工业园区在内的西城新盘猛增，包括42万平方米的金科云湖天都、30余万平方米的朵力•尚美国际、约40万平方米的斌鑫西城绿景、15万平方米的晋愉九龙湾等。同时，晋愉绿岛、金科•绿韵康城四期、协信TOWN城等20多个老盘也将相继推出后期项目。
记者从这些楼盘资料了解到，下半年新推的楼盘以普通住宅为主，价格在3000-4000元/平方米左右，此外，90平方米以内的中小户型供应量最大。
调控政策接踵而至
某大盘的营销总监说，6月份“国六条”实施、7月底二手房转让个税新政出台，购房者的观望情绪加重。本来预期在9月、10月楼市黄金周期，购房者会逐渐走出观望，但19日央行再度加息，观望期将会进一步延长。在这样的情况下，又有大量的新盘入市，所面临的销售压力是全所未有的。
不过也有开发商称，不管重庆楼市是否走出“观望期”，楼市的个性化时代已经来临，一些户型结构合理、性价比高、开发商信誉好的楼盘同样会卖得比较好。
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