伊势丹进驻西单“搅局”

　　西单地区对低端业态加大治理改造的同时，传来日本百货巨头伊势丹即将入驻的消息，使西单商圈的品牌竞争将面临突破。记者昨日获悉，日本百货大鳄伊势丹集团将进驻西单美晟国际广场，其首家进京店选定西单商圈。

　　伊势丹

　　一直找机会进入北京

　　记者昨日获悉，日本伊势丹将有意进驻西单商业街的美晟国际广场。该广场位于西单北大街与灵境胡同交汇处的东南角，与西单商场相邻，总体建筑面积11万多平方米，地下1层至地上5层为商业区域，面积4.5万平方米，地上6至11层为写字楼。北京美晟集团总经理王战兵介绍说，该项目已经在今年3月开工建设，预计明年5月封顶，2007年底或2008年初开业。

　　西单地区寸土寸金的商业地产“密不透风”，美晟广场被业内喻为西单商业街的收官之作。昨日，记者未能与伊势丹相关负责人取得联系；但据可靠消息称，伊势丹将于下个月来京。昨日，负责美晟广场招商的相关负责人向记者透露，目前美晟广场与伊势丹谈判已经进行到最后的定价阶段。

　　一位接近伊势丹的知情人士称，作为日本百货的“领头羊”，伊势丹在进入上海和天津等地后一直在找机会进入北京，而选址也一直是其最大的困惑。据西单美晟国际广场

开发商北京美晟

房地产公司董事长杨美玲透露，在其赴日本招商期间与日本伊势丹株式会社社长武藤信一进行了接洽。武藤对北京百货业的市场前景非常看好，双方可能在下个月签订协议。

　　西单商圈将现

　　“百货群”联动

　　伊势丹在日本有“时装伊势丹”之称，而在百货业态接近饱和的西单商圈，日本伊势丹的进驻能否给“客流大，流水少”的西单商圈带来改观是业内所关注的。

　　昨日，负责与伊势丹谈判的美晟国际广场招商单位北京超视通商业顾问机构总经理李沐天表示，百货业态云集的西单商圈正面临向上突破的瓶颈，亟须世界一流企业的强势介入以产生带动和辐射效应。而伊势丹百货的落户也将对西单商圈目前的中友百货、君太百货、西单赛特、109百货及西单商场等现有百货店形成冲击。

　　据了解，伊势丹百货定位中高端，与很多国际品牌都签署了战略合作协议，具有一定的品牌组合能力。而现有的西单商圈的百货业态大多以中低端的大众消费为定位，致使商圈里百货店的盈利水平相对比较低。西单商圈国际零售品牌的入驻，将有望改变西单地区盛行的价格战等促销方式。

　　继西单地区的水吧暂停和民族大世界被治理，西城区政府部门还将注资对西单地区的交通情况进行改造，以提升西单商圈的整体水平。据了解，目前，西单商圈内现有的百货店建筑面积达到了32万平方米，而到2007年，西单商业区商铺面积将扩大至50万平方米。

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　　伊势丹的海外扩展

　　日本伊势丹株式会社创立于1886年，年营业额近6300亿日元。伊势丹目前在天津、上海和济南经营有4家商场。伊势丹在日本是首屈一指的

零售业集团，其以百货为业务中心，包括东京地区的5家百货公司，新泻及静冈之两家辅助店和另外30家子公司。从1972年在新加坡第一所海外分店开始，伊势丹已有30多年海外扩展的经验。