央行今起上调存贷款利率

　　为了抑制经济过热，中国人民银行昨天宣布，从今天起加息，其中一年期存、贷款利率分别提高0.27个百分点（具体调整见下表）。与此同时，商业性个人房贷的利率，由之前的打九折扩大到八五折。这是今年宏观调控出台的最严厉措施，表达了高层抑制经济过热的决心。

　　 长期贷款加息幅度更大

　　 央行此次加息，是最近三个半月以来，央行采取的第四次重大紧缩措施。此前，央行已经上调过一次贷款利率，两次上调存款准备金率。

　　尽管如此，央行昨天解释称，当前社会总需求扩张势头仍很强劲，有必要进一步增强

宏观调控的效果。与4月28日单边上调贷款利率不同，此次央行同时提高了存贷款利率。而且，长期利率上调幅度大于短期利率，五年期以上存贷利率分别上调了54和45个基点。央行指出，长期贷款利率较大幅度上调，有利于抑制长期贷款需求和固定资产投资的过快增长。

　　 料效果有限

　　 高盛经济学家梁红昨天表示，由于贷款和货币供应持续增长，此次加息在预料之中。她认为，加息是更有效和可靠的货币紧缩政策。高盛认为，到目前为止采取的紧缩政策，不会导致经济增长急剧减速，预料未来几个月货币贷款增速将继续保持平稳。

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟也认为，考虑到当前企业投资资金相当部分来源于利润留存和自有资金，不能过高估计此次加息的紧缩作用。

　　 个人房贷有优惠

　　 央行昨天同时强调，商业性个人住房贷款利率的下限，由基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　目前个人房贷中，最多的为五年以上贷款。此次加息，五年以上基准利率由6.39％上提至6.84％，升幅达到了0.45个百分点。但是由于房贷优惠利率可打八五折，对于大多数购房者来说，房贷利率仅从5.751％提高5.814％，实际加息幅度仅为0.063个百分点。以20年期贷款等额本息还款法为例，客户贷款1万元，每月的还款额仅增加约0.36元；贷款50万元，月还款额增加18元。

　　对于今年4月第一次加息之前贷款的老客户来说，由于房贷利率折扣加大，4月的加息等于也“追加”打了一次折扣。目前，他们享受的五年以上贷款利率为5.508％，到明年元旦（假设今年内不再继续加息），利率将提高到5.814％，升幅为0.306个百分点，大大小于两次加息中五年以上贷款基准利率0.72个百分点的升幅。

　　各档利率调整

　　

存款利率

　　调整前 调整后

　　活期利率0.72% 0.72%

　　三个月1.71％ 1.80％

　　半年2.07％ 2.25％

　　一年2．25％ 2．52％

　　二年2.70％ 3.06％

　　三年3.24％ 3.69％

　　五年3.60％ 4.14％

　　贷款利率

　　调整前 调整后

　　六个月5.40％ 5.58％

　　一年期5．85％ 6．12％

　　一至三年6.03％ 6.30％

　　三至五年6.12％ 6.48％

　　五年以上6.39％ 6.84％

早报记者 艾勇 毛明江