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长沙市民住房情况调查结果，为有关部门决策提供了很好的依据，也为市民购房提供了很好的参考。余志雄 摄
长沙晚报讯（记者 章盛莉 通讯员 李华）17日新鲜出炉的《长沙市市民住房情况问
卷调查报告》对长沙人的住房现状和需求调查进行了全面深入的分析，调查显示，未来几年，80至100平方米的住房将最受购房者欢迎。
回收有效问卷近3万份
为科学编制《长沙市住房建设规划》，8月5日至16日，市规划局联合长沙晚报社、中南大学建筑与城市规划系在全市开展市民住房情况问卷大型调查活动，活动收回问卷近3万份，其中有效问卷27146份。从回收问卷的情况看，被调查对象中近四成为三口之家，两口之家约占两成；近三成的被调查对象现有住房户型为两室一厅，占最高比例，其次为两室两厅，住四室一厅的人最少。
近3年购房需求较大
调查结果显示，在有购房计划的潜在购房者中，有超过60%的人表示将在未来5年之内购买住房，其中又有40%的人表示近3年有购房计划。目前购房者购房最主要原因是原有住房面积太小，想增加居住面积，其次是因为需要新房结婚和改善居住环境。相比之下，用于投资和害怕房价上涨而购房的购房者占少数。由此可见，目前长沙市购房者的购房目的绝大部分还是满足最基本的住房需求。
中心区域及湘江两岸住宅最受欢迎
住在中心区及湘江两岸是市民的首选，其次为二环线与三环线之间、雨花区范围内的地带。从区域上划分，岳麓区是市民购房首选区域，其次是雨花区。
抽样调查显示，目前，长沙市家庭月收入在5000元以下的占绝大部分，其中，家庭月收入在3000元以下的超过70％，与目前的商品房售价基本持平。从单价承受能力来看，3000元/平方米的住宅为绝大多数人所接受，也有相当一部分潜在购房者只能够承受单价在2000元以下的住房。
希望住房更新换代
接近70%的购房者青睐面积在60平方米至100平方米的住房，80平方米至100平方米的户型尤其受欢迎，占总样本量的近56%，其次为100平方米至120平方米，面积在120平米以上的住宅需求量不是很大，只占总量的10%左右。
在户型选择上，三室两厅最受购房者欢迎；其次比较受欢迎的户型包括两室两厅、四室两厅和两室一厅，其它只有一厅的户型对购房者来说需求量非常少。报告分析认为，很多市民当前正处于住房更新换代阶段，期待由80平方米以下、两室一厅（一室一厅）的住房向80平方米至100平方米、三室两厅（两室两厅）升级。
解决市民迫切需求
调查发现，目前市民住房还存在较多问题，如有一部分市民还住在30平方米至40平方米的房子里，虽然他们想买房子，但购买能力有限等。为此，调查组建议近五年重点建设80平方米至100平方米的住房，户型以两室两厅和三室两厅为主；同时，加快经济适用房和廉租房建设，并制定严格的规章制度，解决无房户和居住面积在40平方米以下市民的需求。根据被调查对象的购房期待区域，建议近五年住房建设用地重点考虑布置在芙蓉区、雨花区二环以外的区域以及湘江两岸。 稿源：长沙晚报
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