九条新规控房地产信贷风险

　　针对房地产信贷可能带来的高风险，中国银行业监督管理委员会出台具体措施，督促银行业金融机构加强和改进房地产信贷管理。

　　银监会《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》要求：要加强市场研究，增强市场适应能力；坚持科学发展观，制定稳健经营战略；完善内控措施，健全风险管理制度；严格执行有关信贷管理规定，规范开发贷款行为；加强尽职调查，注重防范土地储备贷款风险 ；引导合理的个人住房消费，加强按揭贷款管理；强化贷后管理，防范和控制信贷风险；进一步规范信托投资公司房地产贷款业务；银行业监管部门要加强窗口指导和风险提示，加大违规查处力度。

　　近几年，

房地产市场发展中的一些突出问题还没有得到根本解决，不少房地产项目开发中的巨大风险转嫁给了商业银行。据统计，到6月末，全国商品房空置面积1.21亿平方米，同比增长17.2％，房屋空置率仍然较高。

　　针对个人住房信贷，银监会要求，“积极开展个人首套自住房贷款，稳妥发展

二手房贷款市场。”首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜“一刀切”。据新华社