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“一般都在4000元/平方米以上，位置特别好的要4500~5000元/平方米”——虽然楼市整体处于盘整状态，但省城一些上世纪80年代建成的住房近期却行情看涨。究其原因，只有三个字：“学区好”。
1套“老房”受30多位买家追捧
8月14日14时左右，李先生将其位于三孝口金寨路以东一套60平方米、1985年建成的房改房挂到中介机构的销售平台。从当天15时起，他的手机就成了“热线电话”。
“都是要求来看房的”，李先生说，这套房年代“久远”，属砖混结构，且物业配套设施不完善，他本来担心在二手房市场趋冷时，会无人问津，没想到，从当天下午挂出信息至第二天售出，来看房的买家竟超过30户，“家里差点成了博物馆”。李先生细细一问，原来众买家看中的并非是房子本身，而是房子所处的学区。李先生房子的学区，正好包括师范附小和四十六中这两所重点中小学。
8月15日晚上20时左右，李先生终于与一对年轻夫妇达成交易，24万房款一次付清。担心李先生变卦，这对夫妇当场就付了5000元定金，一直忙到晚上22时才办妥全部手续。二手房市场“学区房”最抢手
8月17日，记者走访了省城多家二手房中介机构发现，对众多准备售出“学区房”的市民而言，李先生的“遭遇”并非个案。
这一切，均源于合肥市教育局一纸“禁择令”的颁布。该市今年出台的《合肥市2006年义务教育阶段中小学招生工作的意见》中明确规定，义务教育阶段公办中小学将禁止择校，同时坚持“两个统一”的原则，即“适龄儿童户籍与父母(或其他法定监护人)户籍在一起，并单独立户；适龄儿童户籍与实际居住地一致”。“最抢手的就是像45中、师范附小、六安路小学这些学区的二手房，小学‘学区房’比中学更抢手。”吉大房产夏先生说。
面对“学区房”的炙手可热，市场人士也善意提醒购买风险：现在重点学校普遍加大了对学区房儿童入学资质的审查，有的学校招生名额紧张时，会限制生源，设置居住年限等方面的门槛。另外，学区房还可能面临学区的重新划分，过去属于学区房的，没准会被调整为非学区房。（李璐张伟）
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