银监会发布房产信贷新规房贷首付按借款人还贷风险确定

http://finance.sina.com.cn 2006年08月18日 03:40 都市快报

　　8月16日，银监会发布《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》，督促商业银行加强和改进房地产信贷管理。

　　《通知》要求，严禁向项目资本金比例达不到35%（不含经济适用房）、“四证”不齐等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款，个人住房按揭贷款的首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜一刀切。

　　据了解，根据建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，从6月1日起，在浙的各商业银行对90平方米以上的个人住房按揭贷款首付款都严格执行三成的首付比例，对90平方米以下的仍执行两成的首付比例。

　　杭州某股份制银行房贷部门一位负责人认为，《通知》支持银行在不违反国六条的前提下，根据借款人资信状况来制订不一样的首付比例的态度。这意味着，今后银行可以在目前这个首付的基础上，再根据借款人的还贷风险情况确定首付比例，对资信状况不好的借款人，首付比例还会提高。

　　(记者吴小敏都市快报)