|
华宇地产（资料图片）
本报讯（记者 曹勇）历时2个月，华宇集团北国风光项目的开放式定价和成本终于公布了：建面3036.8元/平米，折合套内3583.5元/平方米。前日，华宇集团在开放式定价情
况通报会上向社会抛出的成本价格共包括10大项，并称：“成本清单随时备查。”
超5成市民定价3400—4000元
据了解，本次问卷有效样本862份，参加此次问卷调查的市民50%以上年龄在20—40岁之间，职业以企业管理者、公务员和私营企业主为主。
对我市首例开放式定价的开发项目，市民给出了什么价位？统计显示，市民给出的最低价是1200元/平方米，最高价是5400元/平方米。华宇集团相关负责人称：“从整体情况看，3400—4000价位的比例最高，占52%。”
而对项目的利润问题，认为在10%以下的仅占6%，10%—20%的占31%，20%—40%的占44%，40%以上的占19%。有市民认为其利润达150%，是所有问卷中最高的。
项目成本价格3583.5元
华宇集团总裁张为耕表示，该项目总建筑面积近43万平方米，从公布的成本看出，其建面成本3036.8元/平方米，由土地费、建筑安装成本等10大项构成。“表格所表示成本只代表北国风光的成本构成，与其他项目没有可比性。”张为耕强调，若有任何疑问，都可以查看成本清单。
此前，华宇曾表示，北国风光的成本的真实性可由政府部门验证，在通报会上市开发办、地税部门和国土房管部门都有官员参加。市开发办主任张新益称，房价成本所涉及的项目都有，只是各个楼盘的具体数目不同。
第二期以后楼盘将盈利
一位在问卷中给出价格为4000元的参会市民代表表示，房价是购房考虑的重要因素之一，但不是最重要的，“产品质量、物业服务才是最重要的。”不少代表认为，房价低并不一定是好事情，价格低的背后可能是建筑材质的质量有问题。
据了解，华宇集团北国风光的最终销售确定价为套内均价3600元/平方米，与成本价相差不大。华宇如此定价，莫非不准备赚钱？华宇集团相关负责人昨日表示，该项目一期公司没有准备盈利多少，“公司的销售策略是低开高走，第二期以后的楼盘将有盈利空间。”
| 
