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8月8日，一位建设部官员表示，租赁型经济适用房将是未来发展的方向。廉租房、租赁型经济适用房及限价商品房三者将共同组成实物型的住宅保障。
之前曾有媒体报道称：目前“重买轻租”的住宅市场将变成“租售并举”的市场，廉租房建设将被强化，而经济适用房或许淡出历史舞台。对此，建设部出面辟谣表示，廉租房不会取代经济适用房。
经济适用房“售”改“租”
据消息人士透露，该媒体报道的方案，早已被否决。
在新方案中，经济适用房将一改以往出售的形式，面向低收入人群出租。
上述建设部官员解释，中国的房屋产权为70年。大部分地区的经济适用房面向低收入家庭，但一个家庭的收入可能在70年中发生翻天覆地的变化，一次性的出售令经济适用房制度缺乏退出机制。另一方面，缺乏退出机制的出售型经济适用房制度将逐渐令政府不堪重负。
拆迁户可买限价商品房
如果经济适用房主要采取租赁的形式，并且不再面向拆迁户，那么政府将如何安置拆迁户？
上述建设部官员认为上海市的方案值得借鉴。拆迁户可获得限价商品房购买的资格。和经济适用房不同，限价商品房的售价中包含土地成本，因此具有完全产权，拆迁户购买限价商品房，实际上是产权与产权之间的置换。虽然限价商品房的价格高于出售型的经济适用房，但却比其他商品房低很多。
建阶梯型住宅保障体系
根据该官员的介绍，未来住宅保障体系中的实物补贴可能分为三个等级。廉租房将主要面向最低生活保障线以下的家庭。租赁型经济适用房则面向低收入家庭，当家庭收入达到一定水平后，政府有权收回住房。限价商品房也将限定购买资格，或面向拆迁户，或面向本市户口的无房户等。据悉，上述方案仍在探讨中。据《第一财经日报》
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