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本报讯（记者 江敏）“投资者感兴趣的仍旧是日本、中国、韩国和新加坡。”仲量联行在最近发布的《亚太房地产摘要》中指出，经济稳步增长所带来的租户强烈需求以及新供给的缺乏导致亚太地区商业物业租金和价格水平上升，某些市场的写字楼租金水平已经达到了历史最高水平。
仲量联行亚太地区研究部主管文丽菁说：“区域内写字楼市场在证券市场出现波动
的情况下表现出了较大的灵活性。”香港、新加坡、上海、悉尼和东京这样的金融中心都有盈利，而曼谷、吉隆坡、马尼拉和雅加达等发展中市场目前也差不多恢复到了1997年的高峰水平。
在过去一个季度中，香港中环的租金要比前一季度上升8.9%，比去年同期上涨39.8%。至此，租金已经连续上涨了11个季度，为20年来最长的一次。悉尼的租金水平比去年增长了10.2%。新加坡的租金水平也比前三个月上升13.5%，比去年同期上涨了44.4%。
值得注意的是，大多数城市的租赁业务都受到供给而非需求短缺的限制。这种状况在新加坡和东京尤为明显，而上海在某种程度上也存在这一问题，大多数新建写字楼都已经预租出去了。“随着中国资金市场和商业服务领域的开放推动了对写字楼需求的增长，中国的北京和上海的租赁市场也日趋活跃。”
文丽菁说：“鉴于目前高昂的租金，一些租户愿意选择核心地区以外的地点办公。”这意味着越来越高的租金已经开始影响企业的利润空间。不过，考虑到新供给的缺乏，许多企业也选择以更高的租金续约，这样就使得租金水平进一步升高。
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