上海商务楼净租金同比上涨14.9％

　　□记者丁利民实习生施蓉

　　晨报讯入住率同比增长1.2％，净租金同比增长14.9％，在亚太地区众多重点城市中，上海商务楼市场表现可圈可点。昨天，仲量联行发布的《亚太房地产摘要》中指出，租户需求强劲以及新增供给的缺乏，导致亚太地区商业物业租金和价格水平上升，香港、新加坡、上海、悉尼和东京这样的金融中心都有盈利。

　　数据显示，在过去一个季度中，（香港）中环的租金比前一季度上升8.9%，同比上涨39.8%。至此，租金已连续上涨了11个季度，为20年来最长的一次。上海浦西中心地区的写字楼入住率较去年同期上升1.2％，净租金则比前一季度上升1.2%，比去年同期上涨14.9%。

　　报告指出，

写字楼的需求来源非常广泛，主要是银行和金融行业，其次是会计师和律师事务所等专业服务机构。与此同时，大多数城市的租赁业务都受到供给短缺的限制。这种状况在新加坡和东京尤为明显，而上海在某种程度上也存在这一问题，大多数新建写字楼都已预租出去。

　　报告指出，中国

资本市场和商业服务领域的开放推动了对写字楼需求的增长，北京和上海的租赁市场也日趋活跃。