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很多上海人可能并不知道，内地人也可以顺利拥有一套位于台湾地区的产权房。
昨天，一个位于台湾嘉义县的小户型楼盘进行了推介，这是台湾首个进入内地销售的楼盘。“台屋沪卖”说明会上，上海东方早报记者了解到，上海人完全可以顺利拥有一套台湾地区房产的永久产权。
此次进入上海推介的台湾楼盘“亚洲未来城”是典型的“旅游地产”。楼盘位于台湾阿里山脚下的嘉义县。这一物业被认为具有相当强的投资价值。
由于暂时无法现场看房，主办单位将楼盘样板房和沙盘模型在上海市内搭建，用于购房者参观。据悉，楼盘销售价格折合人民币9000元/平方米左右，总价不到30万元。
负责策划本次“台屋沪卖”的卫明不动产营销智库负责人蔡为民指出，之所以把台湾的房产拿到上海来卖，一方面是由于上海多数地区的房价已经超越台湾，而上海也是投资人群最为集中的地区，拥有巨大的消费和购买能力；另一方面，上海聚集了45万台商，如果再加上江苏（苏州、昆山）等地，总数接近百万，由于内地“限制外资炒房”出台，台湾人士的投资将受到限制，“台屋沪卖”也将满足资金回流台湾的需要。
上海东方早报记者了解到，台湾地区最早将在今年10月份左右向大陆地区开放观光。虽然两岸至今没有互通，但内地人购买台湾产权房却没有丝毫法律问题。大成律师事务所律师高惠生指出，从法律程序来看，大陆人购买台湾物业并没有任何障碍。实际上，早在2002年4月24日台湾地区就已经通过《大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法》，允许大陆人士在台置产。
但是，至今全台仅有3例这类房产买卖完成登记，主要原因在于，虽然大陆人士可以买房，但却不许可居住（一年最多住一个月，且要分三次执行），这使得单纯的住房很难获得真正销售，而大陆人士无法在台湾办理贷款手续，也是造成楼盘难以顺利销售的障碍之一。
蔡为民表示，目前大陆人购买台湾房屋实际上是可以看作一种单纯的商品投资行为，类似购买一件拥有固定的回报并且同时兼具升值潜力的商品。以此次销售的楼盘为例，楼盘承诺以5％的回报包租5年，而业内人士认为，如果台湾与内地的交流更加通畅，住宅本身也具有较大的升值潜力。
浦东改革与发展研究中心主任李战军表示，目前台湾与上海在人员、资金等领域的交往已经相当频繁，内地人群进行台湾包括房地产行业等的投资也是未来发展趋势之一。
据悉，虽然已经有不少上海投资者表现出了浓厚兴趣，但两岸关系的变化依然是投资者忧心的主要因素。 早报记者 刘秀浩 罗勇成
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