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在一系列楼市调控新政之下，长三角“重镇”常州商品房空置面积出现大幅上升的局面。常州市统计局对该市房地产市场运行情况新近发布的分析报告显示，截至6月底，该市商品房空置面积达39万平方米，比去年同期增加24万平方米，同比增长157.1%，其中住宅商品房空置面积为12.8万平方米，同比增长169.4%。
分析报告称，当前，房地产宏观调控措施对商品房销售市场的影响正逐步显现，楼
市观望气氛较浓，商品房预售速度明显放慢。今年1－6月，常州商品房预售面积仅占新开工面积的53.6%，而在去年同期，常州商品房预售面积与同期新开工面积基本一致。受销售放缓影响，该市商品房空置面积持续上升。数据显示，大部分空置商品房集中在市区，空置面积有32.4万平方米，占空置房总面积的82.9%，同比增长164.7%，其中住宅房屋空置10.3万平方米，同比增长了3.3倍。
“未来房地产市场的供给将有较大幅度增加，空置面积的持续上升将不出意外。”常州市统计局相关人士表示，作出以上判断的依据是，上半年该市住宅投资、新开工面积等住宅供给先行指标继续快速增长。上半年，全市完成房地产开发投资61.2亿元，同比增长34.9%，全市商品房施工面积达1062万平方米，同比增长32.8%，其中新开工面积为300万平方米，同比增长73.1%。其中市区商品房屋施工面积达900万平方米，同比增长26.2%，新开工面积235万平方米，同比增长67.8%。
虽然商品房销售放缓，但这并未阻碍价格的上扬。今年年初开始，常州楼市有所回升，1—6月份住宅商品房平均销售价格为3589元/平方米，每平方米售价比去年年底上涨209元，比今年年初上涨182元，上涨幅度分别达6.2%和5.3%。 早报记者 杨剑 罗勇成
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