卖房市场规范改变购房理念

　　从8月1日起正式实行对住房转让所得征税，二手房市场上争议12年之久的个税征收问题有了明确的答案。卖房市场的规范，也引发了购房理念的变化，消费者更趋理性，选房的要素开始将软性信息———房屋品质放在了首位，取代以往单纯地比较价位、地段或面积等硬性标准的衡量办法。“今年以来前来看房购房的消费者相比以往有了明显的区别，就是在考虑各项客观因素的同时，更加注重房屋自身的品质，我们相信这是政策调控的必然效应。”泰欣嘉园负责人如此评价市场正在发生的变化。

　　随着生活水平和教育程度的普遍提高，人们对居住空间的要求不再只从面积、位置上去简单考量，健康、舒适、生活品质的提升和品位的营造开始受到不同程度的重视。在购买自住房的时候，住区环境、设施服务、

装修细节和物业管理等配套环节已经成为人们选择的重点。有些精装修楼盘的

开发商为了迎合购房者的需要，在小区里建设篮球场或羽毛球场这种空间需求较大的运动场馆，花大成本做挑高空设计。

　　“现在买房子，先要看开发商是谁，这是住进去以后切实品质的问题，然后再综合考虑价位等基本问题算

性价比。”一位准备购买自住房的程先生这样对记者说。

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实习生 王也陶 罗勇成