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由于国家税务总局近日下发了《个人住房转让所得征收个人所得税》的通知，近日，天津市二手房市场交易量迅速上升，记者在天津市几家大型的二手房交易中介机构了解到，短短几天，二手房交易量普遍上涨了40％，最高交易量达到819套／日，交易价格也由最初的3587元／平米下降到1987元／平米。
28日，记者在天津市房管局办件大厅内看到，前来办理交易手续的人们熙熙攘攘。
据房管局相关人员介绍，《通知》下发后，每天来办理二手房转让业务的市民比平时增长了一倍多，5月底曾经出现的突击过户情况有可能重演。正在办理二手房转让的张先生告诉记者，从6月1日出台政策调整二手房交易营业税到现在征收住房转让个税，使得他不得不重新考虑二手房转让的计划，现在他已经提前以65万元将自己100平米的房屋转让。然而在调查中记者也发现，鉴于5．5％的营业税和20％的所得税，部分房主决定把出售自己房子的计划再搁置2年，等凑够5年大限再说。“一下损失这么多钱，不值得，还是等等吧。”
采访中，记者还发现无论是管理部门、中介机构还是普通市民，都在重复一句话———“没想到真的收个税了。”
对于大家都关心的房价问题，有关专家认为，短期内二手房价格应该还会上涨，因为目前二手房市场中，大量的房子是5年内的次新房，新政策必然促使这部分房主进行观望，市场供应减少，房价自然会上涨。“目前很多地方二手房的单价甚至高过新房，但由于这些房子的总价低，因此在市场中仍然很受欢迎。因此，这些房主根本不怕卖不掉，增加的税费很可能会转嫁到买房者身上。”
面对可能出现的税费转嫁，有关专家表示，对于距5年期满不足一年的房屋，房主可以考虑先行出租，待期满后再出售，这样可以免征个税及营业税。另外，房主可以在出售自有住房前后一年内购买新住房或者通过继承、赠与等方式转让住房，将可以享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。（1B3）
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