房主抢搭卖房“末班车”

　　

市民担心二手房会涨价 资料图片

　　本报记者 高翔 刘亮 赵丽萍 为您报道 昨日，国税总局发布了征收个人二手房转让所得税的通知。自8月1日起，兰州的市民在进行个人二手房转让时，所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳20％的个税。新政将对兰州二手房产生怎样的影响﹖对此，记者展开了调查。

　　昨日 交易大厅咨询市民增多

　　记者昨日在兰州

二手房交易中心的大厅内看到，前来交易大厅咨询的市民骤然增多。甘肃名商房地产经纪有限公司的工作人员告诉记者，本月出售、购买二手房的市民不断增多，昨日早晨前来咨询的市民更是比平日增加一倍。仅昨日上午就登记了8套准备出售的二手房。

　　中介公司 将出现集中过户

　　兰州巨信房地产有限公司的崔伟民总经理表示，距新政策实施只有5天时间，为增加房产出售收益，二手房市场可能又会出现5月底营业税实施前那样的集中过户现象。

　　崔伟民认为，新政策实施后，二手房源的供给和需求均会出现一定幅度的下降。而且由于税费转嫁的原因，二手房的价格会出现一定的上涨。

　　市民 担心二手房涨价

　　昨日，正在二手房交易大厅内咨询卖房的市民张先生接受记者采访时表示，看到国税总局发布的征收个人二手房转让所得税的通知后，他打算将自己的一套120多平方米的房子出售。记者调查后发现，前来二手房交易大厅购买二手房的市民大都担心二手房会涨价。

　　省地税局 8月1日执行新政

　　昨日，甘肃省地税局个税处的郑处长表示，国家税务总局要求各省市自8月1日开始起要不折不扣地执行新政策。

　　郑处长同时提醒广大市民，一定要看清吃透新政策。特别要注意新政中实行优惠和免征的部分，不要盲目地搭乘卖房“末班车”。

　　经济学家 新政策实施难度较大

　　兰州大学经济学院藤堂伟教授认为，国家出台的新政策在一定程度上控制了恶意炒房族。但是由于新政策中有许多不完善的地方，所以要具体执行起来比较困难，必须得相关部门加以完善和规范。

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　　缴税公式

　　应缴个税＝应纳税所得额×20％

　　应纳税所得额＝转让房屋所得－房屋原值－合理费用（

装修、手续费等）

　　举例：李先生购买了一套60万元的房屋后，以80万元的价格售出。假如相关合理费用总共为5万元，那么李先生需要缴纳的

个人所得税为：（80－60－5）×20％＝3万元。