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"征地两年不开工，政府无偿收回。"近期的一纸禁令让囤地的开发商慌了神，打算接着干的赶紧开工，不打算干的忙找下家转让，自己吃不了的四处傍大款、寻求合作伙伴。不过，虽然有不少土地开工了，一些开发商却似乎并不忙着把房子盖起来。
来自市统计局《上半年北京市房地产市场运行情况》的数据显示，今年上半年本市土地开发面积及新开工面积大幅增长。不过与之形成鲜明对比的是，本市商品房竣工面积出
现低速增长甚至下降，而且下降幅度自4月起呈现逐步加大趋势。
一边是开工面积增加，一边却是竣工面积减少，这样两组看似不对称的数字是怎样形成的呢？一位开发商直言不讳地说:"土地征而不建，政府就要收回，手里有地的，谁还敢明目张胆把地放着晒太阳啊？反正挖一铲子我也是开工了，至于什么时候竣工那有好多因素制约呢，政府也管不了这么多啊。"
"征而不建，两年收回"，这事国土资源部说了好几年了，今年上半年，市国土资源局相继收回了本市数宗国有土地使用权，开发商们才醒过闷儿来:敢情动真格的了。于是，开工的开工，转让的转让，傍大款的赶紧找，土地激活了不少，新开工面积大增。
不过，竣工面积可没跟大增的开工面积成正比。其实，"国十五条"还说过:"开发面积不足讔讈或投资额不足讕讈的，满一年即按闲置地处置。"既然有规定，怎么还会再现开工增、竣工减的情况呢？一位业内人士告诉记者:"全市有1000多家开发商，同时有1000多个工地，政府事情这么多，挨个儿查工程进度，哪儿查得过来啊！"RJ047
2006年上半年本市土地开发及开工情况表
商品房新开工住宅新开工商品房竣工住宅竣工
面积(平方米)涨跌幅面积(平方米)涨跌幅面积(平方米)涨跌幅面积(平方米)涨跌幅
1308.2万47.2%802.9万36.1%798.6万27%580.3万35.1%
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