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限外政策出台不久，上海东方早报记者昨日获悉，北京地区已经出台细则规定港澳台居民及华侨购房限定为一套，而上海细则尚未出台，目前依然能够顺利办理交易手续。
六部门发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》规定，港澳台地区居民和华侨因生活需要，“可在境内限购一定面积的自住商品房”。
针对这一“意见”，上海东方早报记者了解到，北京已经于7月20日下发《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》，规定港澳台居民和华侨可在境内购自住商品房“暂定只能购买一套住宅”，并于7月21日起执行。北京中原地产有关人士向记者介绍：目前只要是网上交易系统中登记已经有购房的境外人士都不能办理过户手续。
上海方面，限外政策影响已经对本市豪宅交易产生了明显的影响。上海中原豪宅部负责人告诉记者，自政策传言至今一周多时间内，高档二手房成交量已经下降30％左右。而实际上，高档住宅的成交量中，外资成交一般所占比例也只是在35％左右。
此外，境外有媒体报道，上海市建委也已经下发同样文件，规定了购房细则。这一传闻昨日被否定，而上海东方早报记者在采访中了解到，目前上海外籍人士的买房程序基本参照以往，交易中心的过户手续依然能够顺利进行。
台湾地产专家蔡为民表示，对于境外居民的限制应该尽快制定具体实施细则，对于境外客户来说，大部分购房者的买房目的依然以投资为主，一定程度上的确会推动房价的高涨。 早报记者 刘秀浩 罗勇成
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