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■新快报记者 姚泳湫
郊区大盘港澳台买家以自住、度假为主
国家正式出台限制外资炒楼政策，首次规定港澳台居民和华侨只能限购自住商品房，这令一直大量吸纳港资的广州楼市受到不少影响。不过，从上世纪90年代开始就一直是港
资买楼集中地的番禺各大盘，则没有表现出太大担心。
这些郊区大盘发展商表示，购买城郊楼盘的港资买家一般都用来自住，预计限制外资政策对他们的购房行为不会造成过大阻碍。
发展商密切关注政策
从开盘之初，位于番禺的祈福新邨就主打香港市场。该盘有关负责人表示，楼盘正在对国家限制外资炒楼政策进行仔细研究，不方便发表看法。
但有熟悉番禺楼市的业内人士表示，像祈福新邨、碧桂园等这些早年主要针对香港市场的楼盘，随着国内楼市的迅速崛起，近年都已经转变营销策略，主打内地市场，粗略估计内地买家起码占新开组团销售量的八成，而且香港业主购房大多用作度假自住，相信新政不会对城郊楼盘造成太大影响。
担心度假、自住难界定
对于政策中首次规定港澳台居民和华侨只能限购自住商品房。已吸引数以万计港澳人士成为业主的碧桂园集团有关负责人就表示担心：买家买来用作度假是否算自住呢？毕竟，不少碧桂园大盘在规划之初就已经定好“度假项目”的基调，也正因为碧桂园楼盘具备度假、旅游的优越性，才吸引众多香港买家前来购买。
该负责人又表示，将密切关注限制外资购房政策在广州的细则，同时他们也担心政策在界定“自住商品房”一项将有一定难度。
（金陵／编制）
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