房地产对消费具有“双重影响”

　　【据新华社北京7月25日专电】（记者钱春弦）国务院发展研究中心一份报告指出，迅速发展的我国房地产业对居民消费具有带动的和挤占的“双重影响”。

　　国务院发展研究中心宏观部的《中国房地产发展状况与发展趋势预测分析》说，房地产投资可以带动住房消费、建材消费和耐用消费品的消费，以及建筑工人特别是农民工的日常消费，但也会挤占居民其他消费支出。报告说，房地产投资与住房消费关系为每100元的 房地产投资约可拉动30元的住房消费，对建筑装饰用品消费的拉动作用大约为购房支出的1／10，对建筑工人特别是农民工的日常消费的带动作用为100元投资可增加消费40元左右。报告同时指出，投资房地产会挤占部分居民其他消费支出。根据我国居民约0.7的边际消费倾向，每期还款金额都将挤占70％的相应消费支出。粗略估算，每年还贷金额约占当年房地产开发投资的8％，则相应挤占的居民消费额约占房地产投资的5.6％。