工程造价之外因素导致房价大幅上涨

　　【本报讯】国务院发展研究中心的一份报告指出，导致最近两年来我国商品房销售价格大幅度提升的主要因素是来自工程造价之外的其他因素，而需求因素并不是价格上涨的决定性因素。

　　国务院发展研究中心宏观部的《中国房地产发展状况与发展趋势预测分析》说，工程造价虽然在价格构成中占比很高，但对商品房销售价格上涨的影响较小。从增长幅度看， 2000年至2004年期间商品房销售价格提高了30％，土地成本提高了50％，工程造价提高了20％，利润与销售费用等其他因素提高了30％，土地成本和其他因素的涨幅远超过工程造价的涨幅。（钱春弦）