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当成都有些中小开发商交不起土地出让金，眼睁睁看着辛苦竞拍下来的项目被政府重新收回的时候，当重庆若干中小开发商因无力开发而不得不贱卖价值不菲的地块的时候，我们或许有理由相信：以重庆、成都为代表的西部城市的楼市曾经泛起的泡沫，正在被新政挤破。
近两三年房价的疯狂上涨，让各路资本纷纷杀入西部楼市。在成都和重庆两地，除
了房地产业内公认的一批著名大鳄外，诸如烟草、石油、中铁、首钢等等无论是资源还是资本背景都十分雄厚的业外大佬，也来分一杯羹。
尽管历经连续三年的地产调控，他们在西部圈地的热情却有增无减，道理很简单：捂上一两年或两三年，光土地溢价一项就会让你盆满钵满。别的不说，仅仅是我们近期关注过的和记黄埔成都囤地个案，那1036亩土地不到两年内估计就为李超人挣下了超过40亿元人民币的溢价收益！
但是任何一个市场游戏都有潜在风险，也都要求参与者具备足够的实力和清醒的头脑。一句话，你要玩得起。
成都的蜀信房地产玩不起，只好赔上800万元的保证金，丢盔弃甲而逃，重庆的星凯也玩不起，只好满怀郁闷地低价抛地。他们总算还是明智的，因为市场和政策环境的剧变，已经让他们感觉到，再不撒手，砸进去的恐怕就不是几百万元那么点小意思了。
可是，似乎并没有人在意这一点。今年5月11日，重庆地产集团、城投公司、渝富公司等有政府背景的土地储备机构，向市场推出土地项目35个，总面积超过3万亩，最大的地块，单幅出让面积竟高达1万余亩。而去年10月初，第五届亚太市场峰会在当地召开前夕，重庆市土地交易中心一次向社会集中推荐19宗土地，总面积近1.4万亩，其中6宗土地单幅面积超过500亩。
目前，重庆的住宅楼盘均价徘徊在每平方米2700元上下，即使与近邻成都相比，也有至少每平方米1000元以上的落差，更遑论与京沪穗深等一线城市相比，而且可见的将来，看来也没有爆发性增长的迹象。但动辄数百亩、上千亩甚至上万亩的土地，仍在源源不断地流入各色开发商手中，大家都在满怀信心地“押宝”未来，为楼价和地价的双双飙升“豪赌”一把。
新政强大的压力，迫使实力不济的中小开发商纷纷抛地出逃，也许确实显示房地产业多余的泡沫被清理。但假如市场和制度上一些根本性问题得不到梳理和解决，而只是被暂时掩盖，这个游戏再这样玩下去，更大泡沫破裂的危险，随时会到来。 本报记者：党鹏
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