|
寿命70年以下的房屋不能销售，这句话肯定说到了很多人的心坎上。据本报昨日报道，深圳市国土房产局准备出台硬性规定，商品房寿命达不到70年的，将不允许出售。希望以此改变广大购房者重环境轻质量的观念。
过去很多人都为房子70年以后怎么办这个问题而忧心。市国土房产局副局长以明确的语言给出了答案：“虽然产权证是70年，但过了70年后，如果政府不收回这块地，你还是
可以继续使用，最多补交地价，房子还是你自己的。”这就说明，我们要购买和使用的房子，至少能够撑得到70年才行。可是，前段时间国家一个权威机构透露的消息却让人不免寒心：我国建筑物平均使用寿命为30年。房子使用寿命至少达到70年，其实是购房者的一个基本的权益。
既然大多数新房子的寿命，可能要跨越两代甚至三代人，那么，就别指望买房者或房屋的继承者能够真正实现维权。因为等到70年产权终结时，开发、建筑企业是不是还存在都已经很可疑了。商业领域很多人都说要做百年老店，但房地产企业里敢这么提、愿这么提的实在不多。笔者就租过这样的商品房，刚刚建成5年，就已经到处水管漏水了。原来，当初房主买的是楼花，开发商见钱已到手，就动了偷工减料的心思，连电梯都是买二手的。而据房主说，开发这个楼盘的公司已经被工商局注销了。真不知道以后业主们找谁说理去。
能不能使用70年，只有让时间来检验。在此建议，深圳应同时出台硬性规定，每个新建筑物上应该嵌入一块石板，镌刻以下内容：投资开发企业名称、设计单位及法人代表名称、施工单位及法人代表名称、监理单位及法人代表名称、建成日期、验收单位及验收员名称。这一规定还应适用于已经建成的所有住宅建筑物、商业建筑物，这些建筑物应该在显著位置设置标记，补充上述信息。
我们买个电茶壶还有检验标签，可查到检验员的名字呢，何况几十万上百万甚至数百万的房子！只有公开上述信息，才能让开发商、施工方、监理方、验收单位提高责任心。让那些没有责任心的单位和个人逃脱历史的审判，是不合理的。让那些有责任心的单位和个人湮灭无闻，也是不公平的。
这种做法已经有很多先例。澳门博物馆大门侧，就有这样一块牌子，上面刻着投资者、施工者、监理单位、建成日期，表现了对历史负责的态度，让来到这里参观的人别有感受。据说，哈尔滨过去留下的老房子也都标记建筑年代，这是城市一本活的建筑档案，也是一场人人看得见的建筑质量竞赛。这一经验难道不好吗？我们有什么不可以借鉴？
| 
