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■新快报记者 黄颖
昨日，本报报道了国土资源部酝酿限房价土地供应办法，要求中低价位、中小套型普通商品房实行限套型、限房价基础上竞房价、竞地价卖地。该消息见报后，受到广州楼市广泛关注，房地产专家韩世同就明确表示，该类型“限价房”项目不适宜过多，卖地限房价的规定也不宜推广到每个住宅项目，否则对城市楼价影响过大。
房地产专家韩世同表示，在广州推出一定量的限房价的中低价位住宅用地是好的，但“限价房”地块不适宜过多，也不适宜推广到每个住宅项目。韩世同说，近日出台的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》已经确认了“90平方米规定”的7成比例是按年度城市总量计算，意味着未来广州楼市中有全是小户型的项目，有全是大户型的项目，也有大小户型各占一定比例的项目，如果每个项目地块都推而广之地采取限房价的规定，那么整个楼市成为了计划经济的市场。而且，按照“限价房”以上季度地块同级别普通住房房价作为限价标准，会使楼价只有跌没有升，并不适合房地产市场的发展。
韩世同又表示，“限价房”住宅除了制定地块出让办法外，还应该制定相关的购房条件。如只有首次置业者才能购买，或者可以采取类似于经济适用房的购买条件，使真正有需要的中低收入市民能够买到房子。另外，各地方政府部门也应该制定严格的监管办法，防止炒家大量购买限价房进行炒卖。
（金陵／编制）
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