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限制非中国居民在华购房的政策这几天被传得沸沸扬扬，对此，我有个疑问：为什么要限制境外居民买房？
如果是因为土地是国家稀缺资源，那么，市场的作用被低估了。市场能存在就在于促进产权的有序流转，今天人家可以买走，明天我们可以再买回来。记得1986年我刚去美国读高中的时候，日本人在美国买房都快买疯了。即使那样，无论是美国联邦政府还是州政府
，也没有出台任何政策限制日本人买房。最后日本人自己买不动了、买赔了、买无趣了，又开始纷纷转卖。
如果是因为怕“老外”参与炒房获利，那么，其实“老外”炒房和温州人炒房、山西人炒房并没有本质区别。投机行为都有风险，承担了风险，就该允许有相应的回报。限制“老外”买房，要不要也限制人家买股票？可要是这样，我们折腾半天QFII又是为了什么？只要想吸引境外投资者，就要准备接受境外投机者。
按说“扯平”的最好办法，就是去买他们的房子。好在人家不限制，想怎么买怎么买，想买哪儿买哪儿。不过且慢，咱们自己会限制自己。事到如今，我们是否也该为国人提供投资境外房地产的便利？
放开手让人家买我们的房子，放开手让我们去买人家的房子，放开手让市场决定应该决定的事。去年有首歌叫《手放开》，说的是恋情，其实很多别的事也一样。
（作者为易凯资本有限公司CEO)
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